Wem gehört Fuchs & Eule?

Fuchs & Eule ist ein Portfolio-Unternehmen von GET Fund und Picus Capital.

Fuchs & Eule

Fuchs & Eule ist ein Berliner PropTech-Unternehmen, das eine datengetriebene, KI-gestützte Plattform für die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden betreibt. Das 2021 als Valyria gegründete und 2022 neu ausgerichtete Unternehmen kombiniert KI-Portfolioscreening, digitale Gebäudezwillinge und zertifizierte Energieberatung zu einem durchgängigen Prozess von der Bestandsanalyse über den Sanierungsfahrplan bis zur Fördermittelbeantragung. Zielkunden sind professionelle Immobilieneigentümer: Bestandshalter, Family Offices und Asset-Manager von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Im Juli 2026 sammelte Fuchs & Eule 10 Mio. Euro Wachstumskapital ein, angeführt vom GET Fund.

Überblick

Typ: Firma (PropTech / Energieberatungs-Software)
Gründung: 2021 (als Valyria), Neuausrichtung und Rebrand zu Fuchs & Eule 2022
Hauptsitz: Berlin, Deutschland
Gründer: Robin Behlau (CEO), Dr. Tobias Frese (Co-CEO), Dr. Friso Zimmermann, Lina Adrian, Matthias Kube
Mitarbeiter: ca. 100 (Stand Anfang 2024), davon rund 50 zertifizierte Energieberater
Investoren: GET Fund, PI Impact, WaVe-X, SET Ventures, Picus Capital, Realyze Ventures
Finanzierung: ca. 10 Mio. Euro für Valyria, zweistelliger Millionenbetrag Series A (2024), 10 Mio. Euro Wachstumsrunde (2026)
Website: fuchs-eule.de

Produkte und Services

Fuchs & Eule strukturiert den Weg von der Bestandsaufnahme bis zur umgesetzten Sanierung über vier Bausteine:

Baustein	Leistung
Portfolio-Screening	KI-gestützte Analyse ganzer Immobilienportfolios; identifiziert Gebäude mit dem größten Sanierungs- und Wertsteigerungspotenzial
Gebäudeanalyse	Detaillierte Einzelanalysen mit digitalen Zwillingen, Ableitung wirtschaftlich sinnvoller Sanierungsmaßnahmen inklusive Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Fördermittel-Management	Auswahl passender Förderprogramme und Begleitung der Antragstellung
Partner-Netzwerk	Anbindung ausführender Gewerke für die Umsetzung der geplanten Maßnahmen

Die Plattform setzt auf einer umfassenden Gebäudedatenbank auf und verbindet automatisierte Analysen mit der Arbeit eigener zertifizierter Energieberater (u. a. DEN, DGNB, Energy Efficiency Expert). Nach Unternehmensangaben wurden seit Gründung rund 10.000 Analysen auf über 5 Millionen Quadratmetern durchgeführt; pro Gebäude spart die empfohlene Sanierung im Schnitt 21,6 Tonnen CO₂ jährlich. Das Unternehmen begleitet über 100 Projekte pro Jahr, mit Schwerpunkten in Büro-, Finanz-, Versicherungs-, Handels-, Verwaltungs- und Gesundheitsimmobilien.

Geschichte und Entwicklung

Robin Behlau gründete das Unternehmen 2021 unter dem Namen Valyria als digitale Plattform für Immobilienverwaltung und sammelte dafür rund 10 Mio. Euro ein. Bereits 2022 folgte der Pivot: Aus der Verwaltungsplattform wurde ein unabhängiges Sanierungsberatungs-Unternehmen mit komplettem Rebrand zu Fuchs & Eule.

Behlau bringt Vermittlungs- und Plattform-Erfahrung mit: Er hatte gemeinsam mit seinem Schulfreund Mario Kohle das Vergleichsportal Käuferportal (später Aroundhome) aufgebaut, das unter anderem Solaranlagen vermittelte und an dem ProSiebenSat.1 2019 die Mehrheit übernahm. Kohle verließ das Unternehmen früher und gründete das Solar-Unicorn Enpal; Behlau stieg 2021 aus und startete mit Valyria im Energie- und Immobilienmarkt.

Das ursprüngliche Geschäft richtete sich an private Hauseigentümer: individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP) als Voraussetzung für Bundesförderung, zu Preisen von 490 Euro (mit Beratung) bzw. 300 Euro (nur Fördermittel-Unterstützung). Über die Honorarberatung erhielten Kunden bis zu 20 Prozent Förderung statt 15 Prozent ohne zertifizierten Berater. Inzwischen hat sich der Fokus auf professionelle Bestandshalter verschoben — Wohnportfolios, Quartiersentwicklungen und Spezialimmobilien.

Der Markt liefert den Nachfragetreiber gleich mit: Die energetische Sanierung des deutschen Gebäudebestands ist durch regulatorische Vorgaben (GEG, EU-Gebäuderichtlinie) und Klimaziele auf Jahre getrieben; die Bundesstelle für Energieeffizienz bezifferte allein den Energieberatungsmarkt 2022 auf knapp 900 Mio. Euro.

Team und Führung

Robin Behlau — Mitgründer und CEO; zuvor Mitgründer von Käuferportal/Aroundhome
Dr. Tobias Frese — Mitgründer und Co-CEO
Dr. Friso Zimmermann — Mitgründer
Lina Adrian — Mitgründerin
Matthias Kube — Mitgründer

Rund die Hälfte der etwa 100 Beschäftigten sind zertifizierte Energieberater; eine interne Akademie zur Weiterbildung von Ingenieuren zu Energieberatern war 2024 in Planung.

Investoren und Eigentümer

Fuchs & Eule ist VC-finanziert, ein PE-Mehrheitseigentümer besteht nicht.

Runde	Zeitpunkt	Volumen	Investoren
Frühphase (als Valyria)	2021	ca. 10 Mio. Euro	u. a. Picus Capital
Series A	Februar 2024	zweistelliger Millionenbetrag	SET Ventures (Lead), Picus Capital, Realyze Ventures (neu)
Wachstumsrunde	Juli 2026	10 Mio. Euro	GET Fund (Lead), PI Impact und WaVe-X (neu), SET Ventures, Picus Capital, Realyze Ventures (Bestand)

Die Mittel der 2026er-Runde fließen in den Ausbau des digitalen Geschäftsmodells: KI-Technologien, intelligente Screenings, datenbasierte Analysen und individualisierte Sanierungsberatung. Eine Exit-Prognose entfällt, da kein PE-Fonds mit dokumentiertem Vintage beteiligt ist.

Konkurrenz

Der Markt für digitale Sanierungsplanung ist jung und zersplittert sich über mehrere Anbietertypen:

Digitale Energieberatungs-Startups: Enter (Berlin) und 42watt (München) adressieren vor allem private Eigenheimbesitzer mit digitalen Sanierungsfahrplänen — das Segment, aus dem Fuchs & Eule kommt und das es zugunsten professioneller Bestandshalter verlassen hat.
Gewerbe- und Portfolio-Spezialisten: Purpose Green (Berlin) arbeitet wie Fuchs & Eule an der Dekarbonisierung gewerblicher Bestände; hier ist die Überschneidung am größten.
Serielle Sanierer: Ecoworks verbindet Sanierungsplanung mit eigener Vorfertigung und konkurriert weniger auf der Software- als auf der Umsetzungsebene.
Klassische Energieberatungen und Ingenieurbüros: Der Großteil der rund 900 Mio. Euro Marktvolumen liegt weiterhin bei nicht-digitalen Beratern.

Daneben könnten etablierte Anbieter von Immobilienverwaltungs-Software (siehe Immobilienverwaltungs-Software DACH) ESG- und Sanierungsmodule an ihre Bestandskundenbasis andocken — für Fuchs & Eule der strategisch relevanteste Angriffsvektor, da diese Anbieter die Objektdaten der Bestandshalter bereits halten.

Quellen

Eigentümer

GET Fund
Picus Capital