Via Unita Software GmbH

Via Unita Software GmbH ist eine auf vertikale Branchensoftware spezialisierte Beteiligungsgesellschaft mit Sitz in Stephanskirchen (Bayern). Das Unternehmen wurde innerhalb des Netzwerks der börsennotierten Chapters Group AG gegründet und verfolgt eine langfristige Buy-and-Hold-Strategie für mittelständische Softwareunternehmen im DACH-Raum. Via Unita konzentriert sich auf Nischensoftware-Anbieter in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Bauwesen sowie Bibliotheks- und Medienverwaltung.

Überblick

Typ: Software-Beteiligungsgesellschaft (Vertical Market Software)
Hauptsitz: Eichbichlstr. 1, 83071 Stephanskirchen, Deutschland
Handelsregister: HRB 33830, Amtsgericht Traunstein
Geschäftsführer: Dr. techn. Georg Wachter
Muttergesellschaft: Chapters Group AG (börsennotiert)
Stammkapital: 11.111,11 €
Mitarbeiterklasse: Kleinstunternehmen (Holding-Ebene)
Website: viaunita.com

Geschäftsmodell

Via Unita positioniert sich als langfristiger Partner für Softwareunternehmen, die vor einer Nachfolgeregelung stehen oder Wachstumsunterstützung benötigen. Im Unterschied zu klassischen PE-Investoren verfolgt Via Unita keine Exit-orientierte Strategie, sondern hält Beteiligungen dauerhaft. Die übernommenen Unternehmen behalten ihre eigenständige Identität und profitieren gleichzeitig vom Netzwerk und den Ressourcen der Chapters Group.

Das Zielspektrum umfasst Softwareunternehmen mit:

Proprietärer Software für klar definierte Nischenmärkte
Rund 1 Mio. € Jahresumsatz mit Wachstumspotenzial
Hohem Anteil wiederkehrender Erlöse (Recurring Revenue)
Stabilen Kundenbeziehungen
Sitz in Europa mit primär europäischem Umsatz

Portfolio-Unternehmen

Via Unita hält Beteiligungen an mindestens elf operativen Softwareunternehmen in drei Schwerpunktbranchen:

Immobilienwirtschaft

Unternehmen	Standort	Produkt	Beschreibung
Software24.com GmbH	Stephanskirchen	Win-CASA	Hausverwaltungssoftware für ca. 5.000 Verwalter in DACH
WAREHaus GmbH	–	„easy”-Suite	Software für private Vermieter und mittelständische Verwalter
KeyLogic GmbH	Eschborn	CAFM-Lösung	Flächenmanagement, Instandhaltung, Energiemonitoring
mietOK.de	–	Mietplattform	Digitaler Vermietungsprozess für Vermieter und Hausverwaltungen

Bauwesen & Finanzsoftware

Unternehmen	Standort	Produkt	Beschreibung
Voigt Software und Beratung AG	Ilsfeld	IMKE, OLGA	ERP für kaufmännisches Baumanagement
DATEX Software GmbH	Karlsruhe	AMADEUS	Software für Bauträger (Kalkulation, Projektmanagement)
MWM Software & Beratung GmbH	Bonn	MWM-Libero, MWM-Pisa	Digitales Aufmaß und GAEB-Konvertierung
Teamsware GmbH	München	Digitale Bauakte	Microsoft-Teams-integrierte Bauakte
Lang Finanzsoftware GmbH	Freistadt (AT)	KreditManager	Finanzsoftware für Kommunen und Bauträger in DACH

Bibliotheken & Medien

Unternehmen	Standort	Produkt	Beschreibung
LITTERA Software & Consulting GmbH	Hall in Tirol / München	Bibliotheksverwaltung	Führende Bibliothekssoftware in AT und DE
filmwerte GmbH	Potsdam	filmfriend	Streaming-Dienst für Bibliotheken (seit 2024 auch in USA/Kanada)

Geschichte und Entwicklung

Via Unita wurde von Christian Reifberger, Georg Wachter, Jonas Schwarz und Ivan Vučković gemeinsam mit der Chapters Group AG gegründet. Die Plattform entstand als eine der Vertical-Market-Software-Plattformen innerhalb der Chapters Group, vergleichbar mit Ookam Software GmbH.

Zu den wichtigsten Meilensteinen gehören:

2021: Übernahme der Software24.com GmbH (Hausverwaltungssoftware Win-CASA)
Dezember 2025: Erwerb der Lang Finanzsoftware GmbH in Österreich – beraten durch die Kanzlei Schoenherr (Verkäuferseite: KPMG Law). Damit wurde das Bau- und Immobilienportfolio um Finanzsoftware für Kommunen und Bauträger erweitert.

Via Unita baut das Portfolio kontinuierlich über gezielte Akquisitionen von Nischensoftware-Anbietern aus und setzt auf organisches Wachstum innerhalb der bestehenden Beteiligungen (z. B. Cloud-Transformation bei Software24, ESG-Erweiterungen bei KeyLogic).

Team und Führung

Person	Rolle	Hintergrund
Dr. techn. Georg Wachter	Geschäftsführer Via Unita, operativer GF Software24.com	Ex-McKinsey (Cloud/Digitalisierung), Promotion in Physik (TU Wien / Max-Planck-Institut)
Christian Reifberger	Bereich Wissen, Kultur & Sozialsoftware; operativer GF LITTERA	Erfahrung in Banking-Software, Studium Software Engineering (FH Hagenberg)
Jonas Schwarz	Bereich Bau & Immobilien	Ex-BCG (Operational Excellence), Promotion in Supply-Chain-Management
Ivan Vučković	Finanzen & Business Development	Ex-McKinsey (M&A), Ex-Gain.pro (PE-Analyse), Studium in Oxford und St. Gallen

Eigentümer und Investoren

Via Unita Software GmbH ist eine Tochtergesellschaft bzw. Plattform innerhalb der Chapters Group AG (WKN: A2P4LR, Börse Düsseldorf). Die Chapters Group ist ein börsennotierter Firmenverbund mit über 60 mittelständischen Unternehmen in geschäftskritischen Sektoren – darunter mehr als 23 Unternehmen im Bereich Vertical Market Software.

Die Chapters Group wird häufig als „deutsches Constellation Software” bezeichnet und verfolgt ein ähnliches Modell der dezentralen, dauerhaften Beteiligung an Nischensoftware-Unternehmen.

Da Chapters Group eine börsennotierte Gesellschaft mit langfristiger Haltestrategie ist, gibt es keine Exit-Prognose – das Modell ist explizit auf unbegrenztes Halten ausgelegt (Perpetual Ownership).

Konkurrenz und Marktumfeld

Im DACH-Raum konkurriert Via Unita mit anderen Software-Konsolidierern und Buy-and-Build-Plattformen:

Constellation Software – Kanadisches Vorbild, ebenfalls in DACH aktiv über Tochtergesellschaften
Main Capital – Niederländischer Investor mit Fokus auf DACH-B2B-Software
Hg Capital – Britischer Tech-PE mit DACH-Beteiligungen
LEA Partners – Deutscher VC/PE für Vertical Software
Ookam Software GmbH – Schwesterplattform innerhalb der Chapters Group (Fokus: Immobilien/Banking)

Der Unterschied zu klassischen PE-Investoren: Via Unita und die Chapters Group verfolgen ein Perpetual-Ownership-Modell ohne geplanten Weiterverkauf der Beteiligungen.

Quellen

Akquisitionen

Constellation Software