Nested
Nested ist ein britisches Proptech-Unternehmen mit Sitz in London, das 2015 gegründet wurde und sich als „moderner Immobilienmakler" positioniert.
Nested
Nested ist ein britisches Proptech-Unternehmen mit Sitz in London, das 2015 gegründet wurde und sich als „moderner Immobilienmakler” positioniert. Das Unternehmen kombiniert lokale Immobilienexperten mit einer technologiegestützten Plattform, die Verkäufern und Käufern datenbasierte Bewertungen, Echtzeit-Einblicke und einen optimierten Verkaufsprozess bietet. Ursprünglich als iBuyer-Modell gestartet, bei dem Nested Immobilien innerhalb von 90 Tagen garantiert verkaufte oder selbst ankaufte, hat sich das Unternehmen zu einem hybriden Estate-Agency-Modell mit einem Netzwerk selbstständiger Partneragenten weiterentwickelt.
Überblick
- Typ: Proptech / Hybrid Estate Agent
- Gründung: Dezember 2015, Launch September 2016
- Hauptsitz: London, Vereinigtes Königreich
- Gründer: Matt Robinson (CEO), Phil Cowans (CTO), James Turford (COO)
- Mitarbeiter: ca. 85 (plus Netzwerk von über 60 Partneragenten)
- Website: nested.com
- Gesamtfinanzierung: ca. £232 Mio. (Eigenkapital und Fremdkapital)
Produkte und Services
Immobilienverkauf
Nested bietet einen Full-Service-Immobilienverkauf an, der lokale Agenten mit einer digitalen Plattform verbindet. Verkäufer erhalten Zugang zu:
- Datenbasierte Bewertungen: Transparente Immobilienbewertungen auf Basis von Marktdaten
- Kunden-App: Echtzeit-Einblicke in die Performance der Immobilienanzeige, automatisierte Käuferanfragen, Besichtigungsplanung und zentralisiertes Angebotsmanagement
- Dediziertes Progression-Team: Experten, die den gesamten Verkaufsprozess begleiten
Immobilienkauf (Buying Agent)
Nested unterstützt Käufer als sogenannter „Buying Agent” und verhandelt im Auftrag des Käufers bessere Konditionen für die neue Immobilie.
Ursprüngliches iBuyer-Modell
In der Anfangsphase bot Nested einen Vorschuss von bis zu 97 % des Marktwertes einer Immobilie an. Verkäufer wurden dadurch „kettenfrei” (chain-free) und konnten als Barkäufer auftreten – ein erheblicher Vorteil auf dem britischen Immobilienmarkt, wo Verkaufsketten häufig zu Verzögerungen und gescheiterten Transaktionen führen.
Geschichte und Entwicklung
| Jahr | Meilenstein |
|---|---|
| 2015 | Gründung durch Matt Robinson, Phil Cowans und James Turford |
| 2016 | Launch des iBuyer-Modells – Garantierter Verkauf innerhalb von 90 Tagen |
| 2017 | Series A (£8 Mio.) und Series B (£36 Mio.) – Expansion innerhalb Londons |
| 2018 | Series C mit £120 Mio. Gesamtfinanzierung (£100 Mio. Fremdkapital, £20 Mio. Eigenkapital) |
| 2019 | Entlassung von 20 % der Belegschaft aufgrund von Brexit-Unsicherheiten |
| 2020 | Pivot zum hybriden „Modern Estate Agent”-Modell mit lokalen Partneragenten; bis zu 15 % Marktanteil in einzelnen Londoner Gebieten |
| 2021 | £5 Mio. Finanzierungsrunde von Axel Springer, Balderton Capital und Northzone |
| 2025 | Partnerschaft mit Street.co.uk als CRM-Plattform; Netzwerk von über 60 Partneragenten |
| 2026 | Compliance-Partnerschaft mit Kotini für digitales Onboarding und Due Diligence |
Team und Führung
- Matt Robinson – CEO und Mitgründer. Zuvor Mitgründer und CEO von GoCardless, einem führenden Fintech-Unternehmen für wiederkehrende Zahlungen. Robinson wechselte 2024 zusätzlich als Partner zu Accel, einer renommierten Venture-Capital-Firma.
- James Turford – COO und Mitgründer. Ausgebildeter Architekt und ehemaliger McKinsey-Berater mit Erfahrung im Private-Equity-Bereich.
- Phil Cowans – CTO und Mitgründer. Zuvor CTO von Songkick, einer Plattform für Live-Musik-Events.
Investoren und Eigentümer
Nested hat insgesamt ca. £232 Mio. eingesammelt, wobei ein Großteil aus Fremdkapitalfinanzierung für das iBuyer-Geschäft stammt.
Finanzierungsrunden
| Runde | Jahr | Betrag | Investoren |
|---|---|---|---|
| Seed | 2016 | £1,2 Mio. | Errol Damelin u.a. |
| Series A | 2017 | £8 Mio. | Global Founders Capital u.a. |
| Series B | 2017 | £36 Mio. | Global Founders Capital u.a. |
| Series C | 2018 | £120 Mio. (£20 Mio. Equity + £100 Mio. Debt) | Balderton Capital, Northzone |
| Erweiterung | 2021 | £5 Mio. | Axel Springer, Balderton Capital, Northzone |
Wichtige Investoren
- Balderton Capital: Einer der führenden europäischen VC-Fonds, seit der Frühphase an Nested beteiligt. Balderton stellte Nested sogar Büroräume in ihrem Coworking-Space zur Verfügung.
- Northzone: Skandinavischer VC-Fonds, bekannt durch Investitionen in Spotify und Klarna.
- Axel Springer: Deutscher Medienkonzern, der auch ein bedeutender Anteilseigner von Purplebricks war und 2021 in Nested investierte.
- Global Founders Capital: VC-Arm von Rocket Internet, beteiligte sich an den frühen Runden.
- Errol Damelin: Gründer von Wonga, war Seed-Investor.
Konkurrenz
Nested operiert im kompetitiven britischen Immobilienmarkt und konkurriert mit verschiedenen Modellen:
| Unternehmen | Modell | Status |
|---|---|---|
| Purplebricks | Online-Hybrid-Makler mit Festpreis | Aktiv, größter Online-Makler in UK |
| Casavo | iBuyer-Modell in Südeuropa | Aktiv |
| IMMO | Technologiegestützter Immobilieninvestor | Aktiv |
| Blok Homes | Digitaler Immobilienmakler | Aktiv |
| Traditionelle High-Street-Makler | Klassisches Maklermodell | Foxtons, Savills, Hamptons u.a. |
Nested differenziert sich durch die Kombination aus lokalem Agenten-Netzwerk und technologischer Plattform. Laut CEO Matt Robinson erreichte Nested in einigen Gebieten bis zu 15 % Marktanteil, während Purplebricks bei etwa 5 % lag.
Quellen
- Nested – Offizielle Website
- TechCrunch: Nested raises £8M (2017)
- TechCrunch: Nested raises £120M (2018)
- TechCrunch: Nested raises £5M (2021)
- TechCrunch: Nested layoffs (2019)
- Balderton Capital: Nested secures £120M
- Northzone: Investment in Nested
- Street.co.uk: Nested Partnership
- Estate Agent Today: Nested Compliance Partnership (2026)
Eigentümer
- Accel
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