Zimmo
Zimmo ist die zweitgrößte Immobilienplattform Belgiens und eine 100%ige Tochtergesellschaft der Mediahuis NV.
Zimmo
Zimmo ist die zweitgrößte Immobilienplattform Belgiens und eine 100%ige Tochtergesellschaft der Mediahuis NV. Die Plattform positioniert sich als „360°-Partner” für Immobiliensuchende, Makler, Notare und Projektentwickler in Belgien und Luxemburg. Mit über 125.000 Immobilienanzeigen und monatlich rund 6,2 Millionen Besuchern gehört Zimmo zu den führenden PropTech-Unternehmen im belgischen Markt.
Überblick
| Typ | Immobilienportal / PropTech |
| Gründung | 2007 |
| Hauptsitz | Wijgmaal (Leuven), Belgien |
| Muttergesellschaft | Mediahuis NV |
| Website | zimmo.be |
| Mitarbeiter | ca. 51-200 |
| Monatliche Besucher | ca. 2,5-6,2 Millionen |
Produkte und Services
Zimmo.be – Immobilienportal
Die Hauptplattform aggregiert über 125.000 Immobilienanzeigen für Verkauf und Vermietung in Belgien und dem Ausland. Die Angebote werden täglich auch in den vier Nachrichtenmarken von Mediahuis veröffentlicht: Het Nieuwsblad, De Standaard, Gazet van Antwerpen und Het Belang van Limburg.
Zimmo Prijswijzer (Preisindikator)
Im September 2019 wurde der Zimmo Prijswijzer eingeführt – ein Online-Tool zur Schätzung des Marktwerts von Immobilien. Das Tool nutzt ein Geographically Weighted Regression (GWR)-Modell und wurde in Partnerschaft mit Rock.estate entwickelt. Mit nur drei Variablen können Eigentümer schnell eine Wertschätzung ihrer Immobilie erhalten.
MultiList
2022 lancierte Zimmo MultiList – eine MLS-ähnliche Plattform (Multiple Listing Service) nach amerikanischem Vorbild. Sie ermöglicht Maklern, Immobilienangebote und Provisionen einfacher zu teilen. MultiList war die erste Plattform dieser Art in Belgien.
Zabun – CRM-Software
Die Tochtergesellschaft Zabun bietet spezialisierte CRM-Software für Immobilienprofis. Die Software ermöglicht die Verwaltung von Immobilienportfolios, Kalenderplanung und Kundenkommunikation. Zusätzlich erstellt Zabun maßgeschneiderte Websites für die Immobilienbranche.
Wortimmo.lu
Zimmo betreibt auch Wortimmo.lu, ein Immobilienportal für Luxemburg und die Großregion. Wortimmo wurde 2014 unter anderem vom Luxemburger Wort mitgegründet und ist die Nummer 3 im luxemburgischen Markt.
Geschichte und Entwicklung
| Jahr | Ereignis |
|---|---|
| 2007 | Gründung von Zimmo in Belgien |
| 2014 | Mediahuis entsteht durch Fusion von Corelio und Concentra |
| 2019 | Mediahuis erwirbt 4 All Solutions (FORTISSiMMO-Software) und beteiligt sich mehrheitlich an Immo Proxio |
| 2019 | Launch des Zimmo Prijswijzer |
| 2022 | Launch von MultiList (MLS-Plattform) |
| 2023 | Übernahme von Logic-Immo.be von IPM Group |
| 2025 | Vollständige Übernahme von Smooved |
Übernahme von Logic-Immo.be (2023)
Im Mai 2023 übernahm Zimmo den frankophonen Konkurrenten Logic-Immo.be von der IPM Group. Diese Akquisition stärkte Zimmos Marktposition in Brüssel und Wallonien erheblich, da Zimmo historisch in Flandern stark war, während Logic-Immo.be im französischsprachigen Süden dominierte.
Übernahme von Smooved (2025)
Im Juni 2025 übernahm die Zimmo Group das belgische PropTech-Scale-up Smooved vollständig. Mediahuis hatte bereits 2023 eine Wachstumsinvestition in Smooved getätigt. Die Integration erweitert Zimmos Dienstleistungsangebot um Umzugsservices.
Führung
Yves Vanderveken ist Business Director der Zimmo Group und verantwortet auch Zabun, Immo Proxio und Jaap.nl.
Eigentümer
Zimmo ist eine 100%ige Tochtergesellschaft von Mediahuis NV, einem der größten Medienkonzerne Europas mit Hauptsitz in Antwerpen.
Mediahuis-Eigentümerstruktur
| Anteilseigner | Anteil |
|---|---|
| Mediahuis Partners NV | 50,6% |
| Concentra | 32,7% |
| VP Exploitatie | 16,7% |
Hinter diesen Gesellschaften stehen hauptsächlich belgische und niederländische Familien, darunter die Familie Van Puijenbroek, die Familie Baert sowie Thomas Leysen (Vorsitzender von Mediahuis).
Hinweis zur Exit-Prognose: Da Mediahuis kein Private-Equity-Investor ist, sondern ein strategischer Medienkonzern mit langfristiger Eigentümerstruktur durch Familien und Stiftungen, ist keine Exit-Prognose anwendbar.
Konkurrenz
| Wettbewerber | Position | Eigentümer |
|---|---|---|
| Immoweb | Marktführer (~7,9 Mio. Besuche/Monat) | AVIV Group (Axel Springer) |
| Immovlan | ~1,9 Mio. Besuche/Monat | – |
| Immoscoop | ~950.000 Besuche/Monat | Kooperative von 565 Maklern |
| ERA Belgium | ~710.000 Besuche/Monat | ERA Franchise |
Der belgische Markt hat sich auf zwei große Lager konsolidiert: AVIV Group (Immoweb, Realo) und Mediahuis (Zimmo, Logic-Immo.be).
Quellen
- Zimmo auf LinkedIn
- AIM Group: Belgian real estate site Zimmo introduces MultiList
- AIM Group: MediaHuis-owned Zimmo.be buys Logic-Immo.be
- Online Marketplaces: Zimmo Acquires Logic-Immo.be
- PitchDrive: Smooved Acquired by Zimmo Group
- Rock.estate: How does the Zimmo Prijswijzer help to estimate the price of a house?
- Mediahuis – Wikipedia
- Media Ownership Monitor Ireland: Mediahuis Ltd.
- Similarweb: Top Real Estate Websites in Belgium
Akquisitionen
- Smooved (2025)
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