Quality Technology Services

Quality Technology Services (QTS), auch bekannt als QTS Data Centers, ist ein US-amerikanischer Anbieter von carrier-neutralen Rechenzentren und Colocation-Diensten. Das Unternehmen betreibt über 75 Rechenzentren in den USA und Europa und gehört seit 2021 zu Blackstone. QTS gilt als einer der weltweit führenden Anbieter digitaler Infrastruktur mit einer Gesamtkapazität von über zwei Gigawatt, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach Cloud-Computing und generativer KI.

Überblick

• Typ: Rechenzentren / Colocation / Managed Services
• Gründung: 2003
• Gründer: Chad Williams
• Hauptsitz: Overland Park, Kansas, USA
• Co-CEOs: David Robey, Tag Greason (seit April 2025)
• Mitarbeiter: ca. 1.700–1.900
• Rechenzentren: 75+ in den USA und Europa
• Eigentümer: Blackstone (seit August 2021)
• Website: qtsdatacenters.com

Produkte und Services

QTS bietet ein umfassendes Portfolio an Rechenzentrumslösungen:

Service	Beschreibung
Colocation	Carrier-neutrale, multi-tenant Rechenzentrumskapazitäten für Enterprise- und Hyperscale-Kunden
Hybrid Cloud	Integration von Cloud-Services, Colocation und Managed Services für flexible IT-Architekturen
Custom Data Center	Maßgeschneiderte Rechenzentrumslösungen für individuelle Kundenanforderungen
Managed Services	Überwachung und Systemmanagement der gehosteten Infrastruktur
Konnektivität	Direkte Cloud-Anbindungen und Netzwerkverbindungen über carrier-neutrale Plattformen

Über 300 Cloud- und IT-Service-Provider nutzen die software-definierten Rechenzentren von QTS. Das Unternehmen legt besonderen Wert auf Compliance, Sicherheit und Nachhaltigkeit. QTS hat sich 2019 verpflichtet, bis 2025 vollständig auf erneuerbare Energien umzustellen.

Geschichte und Entwicklung

Gründung und Aufbau (2003–2013)

Chad Williams gründete QTS im Jahr 2003 mit dem Kauf eines Rechenzentrums in Kansas. In den folgenden Jahren baute Williams das Unternehmen zu einem der führenden Rechenzentrumsbetreiber in den USA aus.

Börsengang (2013)

Im Oktober 2013 ging QTS als QTS Realty Trust an die New York Stock Exchange (NYSE) unter dem Ticker-Symbol „QTS”. Der IPO-Preis lag bei 21 USD pro Aktie, wobei insgesamt rund 257 Mio. USD an Bruttoerlösen erzielt wurden. QTS war als Real Estate Investment Trust (REIT) strukturiert.

Wachstum als börsennotiertes Unternehmen (2013–2021)

Als börsennotierter REIT expandierte QTS kontinuierlich und baute sein Rechenzentrumsnetzwerk in den USA aus. In dieser Phase etablierte sich QTS als einer der Top-5-Colocation-Anbieter in den Vereinigten Staaten.

Internationalisierung (2019)

Im April 2019 erwarb QTS zwei Rechenzentren in den Niederlanden – in Groningen und Eemshaven – für 44 Mio. USD und markierte damit den Einstieg in den europäischen Markt. 2023 übernahm QTS zusätzlich das niederländische Betriebsunternehmen Zentrys, das die europäischen Standorte verwaltete.

Übernahme durch Blackstone (2021)

Am 7. Juni 2021 gaben QTS und Blackstone die Übernahme von QTS Realty Trust bekannt. Am 31. August 2021 wurde die Transaktion abgeschlossen – ein All-Cash-Deal im Wert von rund 10 Mrd. USD (inklusive Schuldenübernahme), zu einem Preis von 78 USD pro Aktie. Die Übernahme erfolgte durch Blackstone Infrastructure Partners, Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) und Blackstone Property Partners.

Expansion unter Blackstone (2021–heute)

Seit der Übernahme hat QTS seine vermietete Fläche verdreifacht. Blackstone investierte über 8 Mrd. USD in den Bau neuer Rechenzentren und erwarb Land in fünf US-Bundesstaaten. Die Bewertung von QTS stieg auf etwa 20 Mrd. USD – eine Verdopplung gegenüber dem Kaufpreis.

Im Jahr 2025 genehmigte der Northumberland County Council in Großbritannien den Bau eines der größten Rechenzentrumsstandorte Europas in Cambois – mit einer Investition von bis zu 10 Mrd. GBP und einer Gesamtfläche von 540.000 m². Der Baubeginn wird Ende 2025 erwartet, die erste Phase soll 2026, die vollständige Fertigstellung bis 2035 abgeschlossen sein.

Führung

Name	Position	Hintergrund
David Robey	Co-CEO (seit April 2025)	Ehemaliger COO, 30+ Jahre Erfahrung in kritischer Infrastruktur und Betriebsmanagement
Tag Greason	Co-CEO (seit April 2025)	Ehemaliger Chief Growth Officer, 25+ Jahre Erfahrung in Geschäftsentwicklung und Kundenbeziehungen
Chad Williams	Gründer, ehemaliger CEO & Chairman	Gründete QTS 2003, leitete das Unternehmen über 20 Jahre bis zu seinem Rücktritt im April 2025

David Robey und Tag Greason bringen zusammen fast 30 Jahre QTS-Erfahrung mit.

Investoren und Eigentümer

QTS gehört seit August 2021 vollständig zu Blackstone, dem weltweit größten alternativen Vermögensverwalter. Die Übernahme wurde über mehrere Perpetual Capital Vehicles (langfristige, unbefristete Kapitalstrukturen) durchgeführt:

• Blackstone Infrastructure Partners
• Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT)
• Blackstone Property Partners

Da es sich bei den beteiligten Fonds um unbefristete Kapitalvehikel handelt und nicht um traditionelle geschlossene PE-Fonds mit festem Laufzeitende, ist eine Exit-Prognose auf Basis einer Fondslaufzeit nicht anwendbar. Rechenzentren machen mittlerweile 21 % des BREIT-Portfolios aus und sind damit die zweitgrößte Anlageklasse nach Industrieimmobilien.

Standorte

USA

QTS betreibt Rechenzentren in den folgenden US-Bundesstaaten:

• Arizona
• Kalifornien
• Florida
• Georgia
• Illinois
• Kansas
• New Jersey
• Oregon
• Texas
• Virginia

Europa

Standort	Status
Groningen, Niederlande	In Betrieb (seit 2019)
Eemshaven, Niederlande	In Betrieb (seit 2019)
Cambois, Großbritannien	In Bau (Fertigstellung Phase 1: 2026, Gesamt: 2035)

Das Rechenzentrum in Groningen ist das erste, das Restwärme über die Initiative WarmteStad an 10.000 Haushalte liefert.

Konkurrenz

QTS konkurriert im globalen Colocation- und Rechenzentrumsmarkt mit folgenden Anbietern:

Unternehmen	Besonderheit
Equinix	Weltgrößter Colocation-Anbieter, 270+ Rechenzentren, Fokus auf Interconnection
Digital Realty	300+ Rechenzentren weltweit, führend im US-Colocation-Markt
CyrusOne	Enterprise-Klasse Rechenzentren, ebenfalls von einem PE-Investor übernommen
CoreSite	Fokus auf US-amerikanische Großstädte und Netzwerk-Interconnection
STACK Infrastructure	Hyperscale- und Enterprise-Colocation
Vantage Data Centers	Fokus auf Hyperscale-Kunden in Nordamerika und Europa

Quellen

• QTS Data Centers – Offizielle Website
• Quality Technology Services – Wikipedia
• Blackstone: QTS Realty Trust Acquisition Press Release
• Blackstone Funds Complete Acquisition of QTS Realty Trust
• QTS CEO Chad Williams to Step Down – Press Release
• QTS Realty Commences IPO at $21 a Share – Data Center Knowledge
• QTS International Expansion – Netherlands Acquisition
• QTS Cambois Data Center Campus – DCD
• Blackstone & QTS $8bn Data Center Investment – DCD
• AI boom fuels record-shattering QTS refinancing – CoStar