Niederberger-Gruppe

Die Niederberger-Gruppe (offiziell: NIEDERBERGER Gruppe Verwaltungs-GmbH) ist ein deutsches, inhabergeführtes Dienstleistungsunternehmen im Bereich Gebäudemanagement und Facility Services mit Hauptsitz in Köln. Das 1924 gegründete Unternehmen zählt mit rund 4.000 Mitarbeitern, 12 meistergeführten Betrieben und 20 regionalen Stützpunkten zu den traditionsreichen Anbietern in der deutschen Gebäudedienstleistungsbranche. Die Niederberger-Gruppe bewirtschaftet jährlich mehr als 750 Millionen Quadratmeter Fläche.

Überblick

• Typ: Dienstleistungsunternehmen (Facility Services, Gebäudemanagement)
• Gründung: 1924 in Köln
• Gründer: Jakob Niederberger und Albert Armbrust
• Hauptsitz: Köln, Deutschland
• Rechtsform: GmbH (Verwaltungs-GmbH mit regionalen KGs)
• Eigentümerstruktur: Inhabergeführt (Holger Eickholz und Frank A. Ohrem je 50%)
• Geschäftsführung: Holger Eickholz, Frank A. Ohrem, Marc-A. Eickholz
• Mitarbeiter: ca. 4.000–4.100
• Umsatz: über 100 Mio. Euro (Stand 2024)
• Betriebe: 12 meistergeführte Betriebe, 20 regionale Stützpunkte
• Website: niederberger-gruppe.de

Produkte und Services

Die Niederberger-Gruppe bietet ein breites Spektrum an infrastrukturellen und technischen Gebäudedienstleistungen:

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

Leistung	Beschreibung
Gebäudereinigung	Unterhaltsreinigung, Grundreinigung, Glasreinigung
Bau- und Industriereinigung	Reinigung von Baustellen und Industrieanlagen
Hausmeisterservice	Betreuung und Instandhaltung von Liegenschaften
Außenreinigung	Straßen-, Fußweg- und Parkplatzreinigung
Graffitibeseitigung	Entfernung von Graffiti und Fassadenreinigung
Trockeneisreinigung	Spezialreinigung mit Trockeneis

Technisches Gebäudemanagement

Leistung	Beschreibung
Elektroprüfungen	Prüfungen nach DGUV Vorschrift 3
RLT-Reinigung	Reinigung und Desinfektion von Lüftungsanlagen nach VDI 6022
Trinkwasserhygiene	Probenahme und Analyse gemäß Trinkwasserverordnung
Brandschutz	Prüfung und Wartung von Brandschutzeinrichtungen

Food Service

Spezialisierte Dienstleistungen für die Lebensmittelindustrie:

• Reinigung und Desinfektion in lebensmittelverarbeitenden Betrieben
• Erstellung von Hygieneplänen
• Bereitstellung von Hygieneprodukten
• Eliminierung von Mikroorganismen

Spezialreinigung

• JOS-Verfahren zur schonenden Fassadenreinigung (seit 1988)
• Glas-, Stein- und Metallfassadenreinigung
• Sonderreinigung für empfindliche Oberflächen

Geschichte und Entwicklung

Gründung und Anfänge (1924–1945)

Das Unternehmen wurde 1924 von Jakob Niederberger (geboren in Kaiserslautern) und Albert Armbrust in Köln als Fensterreinigungsinstitut gegründet. Während Armbrust die handwerklichen Aufgaben übernahm, leitete Niederberger die kaufmännischen Geschäfte. In den 1930er-Jahren expandierte das Unternehmen ins Ruhrgebiet und war einer der ersten Anbieter, der Unterhaltsreinigung von Großbauten im Abonnement anbot.

Der Zweite Weltkrieg bedeutete einen tiefen Einschnitt: 1943 wurde Jakob Niederberger zum Militärdienst eingezogen, das Unternehmen musste vorübergehend schließen.

Wiederaufbau und Expansion (1945–1990)

Nach Kriegsende 1945 kehrte Jakob Niederberger nach Köln zurück und baute das Unternehmen trotz schwieriger Rahmenbedingungen wieder auf. Die überregionale Entwicklung begann 1961 mit der Gründung der ersten Tochtergesellschaft in Berlin. Weitere Niederlassungen in Duisburg, Bonn und Aachen folgten.

1965 wurde aufgrund der positiven Auftragslage in leistungsstarke EDV-Anlagen investiert. 1973 gründete Jakob Niederberger die GBR-Großbauten-Reinigung in Köln-Porz, 1977 folgte ein weiterer Betrieb in Berlin.

1988 führte die Niederberger-Gruppe das JOS-Verfahren zur schonenden Reinigung empfindlicher Fassadenoberflächen ein.

Wiedervereinigung und Wachstum (1990–2010)

Nach der deutschen Wiedervereinigung expandierte das Unternehmen nach Ostdeutschland. 1991 wurde die Niederlassung in Strausberg (Brandenburg) eröffnet.

2006 erhielt die Niederberger-Gruppe den Ausbildungspreis des Bundesinnungsverbandes des Gebäudereinigerhandwerks für ihr überdurchschnittliches Engagement in der Ausbildung (Ausbildungsquote von 2,5% – mehr als das Vierfache des Branchendurchschnitts).

2007 trat der bisherige Eigentümer Bernd Scheffler aus dem operativen Geschäft zurück und übergab die Führung an Holger Eickholz und Frank A. Ohrem. Das Standortnetz wurde um Bremen und Mainz erweitert, alle Betriebe traten fortan unter der einheitlichen Dachmarke „Niederberger Gruppe” auf.

Am 1. August 2010 übernahmen Holger Eickholz und Frank A. Ohrem die Unternehmensanteile vollständig von Bernd Scheffler (je 50%).

Neuere Entwicklung (2010–heute)

Seit der Übernahme 2010 konnte der Umsatz verdoppelt werden und überschritt erstmals die 100-Millionen-Euro-Marke. Die Mitarbeiterzahl stieg auf über 4.000.

2023 wurde mit Marc-André Eickholz ein dritter Geschäftsführer bestellt. Er übernahm am 1. Juli 2023 die operative Verantwortung von seinem Vater Holger Eickholz und verantwortet seitdem die operativen Betriebe sowie Marketing und Vertrieb.

2024 feierte die Niederberger-Gruppe ihr 100-jähriges Bestehen.

Team und Führung

Geschäftsführung

Name	Position	Zuständigkeit	Im Unternehmen seit
Holger Eickholz	Geschäftsführer, Gesellschafter (50%)	Administrative Leitung	2007
Frank A. Ohrem	Kaufmännischer Geschäftsführer, Gesellschafter (50%)	Kaufmännische Leitung	2000
Marc-A. Eickholz	Geschäftsführer	Operative Betriebe, Marketing, Vertrieb	2012

Marc-André Eickholz (Diplom-Wirtschaftsingenieur, Jahrgang 1982) war vor seiner Berufung zum Geschäftsführer für die Abteilung Technische Dienste verantwortlich.

Unternehmensstruktur

Die Niederberger-Gruppe besteht aus:

• NIEDERBERGER Gruppe Verwaltungs-GmbH (Holding, Köln)
• 9 regionale Betriebsgesellschaften (GmbH & Co. KGs)
• NIEDERBERGER Gruppe Technische Dienste GmbH

Standorte

Die 12 meistergeführten Betriebe befinden sich in:

• Aachen
• Berlin (2 Betriebe)
• Bochum
• Bonn
• Düsseldorf
• Duisburg
• Hamburg
• Köln (inkl. Verwaltungssitz)
• Mainz
• Oyten (bei Bremen)
• Strausberg

Ergänzt werden diese durch 20 regionale Stützpunkte bundesweit.

Eigentümer und Investoren

Die Niederberger-Gruppe ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen ohne externe Investoren. Die Gesellschafteranteile verteilen sich wie folgt:

Gesellschafter	Anteil
Holger Eickholz	50%
Frank A. Ohrem	50%

Das Unternehmen befindet sich seit 2010 vollständig im Besitz der beiden Gesellschafter, die es vom vorherigen Eigentümer Bernd Scheffler erwarben.

Zertifizierungen und Mitgliedschaften

Zertifizierungen

• ISO 9001 (Qualitätsmanagement)
• ISO 14001 (Umweltmanagement)
• ISO 45001 (Arbeitsschutzmanagement)
• ISO 50001 (Energiemanagement)

Mitgliedschaften

• GEFMA – Deutscher Verband für Facility Management e.V.
• Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks
• Arbeitskreis Dienstleister im Gesundheitswesen

Konkurrenz

Die Niederberger-Gruppe agiert im deutschen Markt für Facility Services und Gebäudereinigung, der 2022 einen Gesamtumsatz von rund 22,7 Milliarden Euro erzielte. Zu den wichtigsten Wettbewerbern zählen:

Unternehmen	Umsatz (ca.)	Mitarbeiter (ca.)
Wisag Facility Service	1.366 Mio. €	35.000
Engie Deutschland	981 Mio. €	3.850
Piepenbrock	886 Mio. €	k.A.
Gegenbauer	858 Mio. €	k.A.
Dussmann	735 Mio. €	k.A.
Kötter	601 Mio. €	k.A.
Strabag PFS	568 Mio. €	k.A.
Niederberger-Gruppe	>100 Mio. €	4.100

Die Niederberger-Gruppe positioniert sich als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen mit regionaler Verankerung und persönlicher Betreuung – im Gegensatz zu den großen, oft konzerngebundenen Marktführern.

Quellen

• Niederberger Gruppe – Offizielle Website
• Niederberger Gruppe – Wikipedia
• Facility Manager – Firmenprofil Niederberger
• Rationell Reinigen – 100 Jahre Niederberger
• Facility Management – Marc-André Eickholz zum Geschäftsführer bestellt
• Wirtschaftsforum – Interview Niederberger Gruppe
• Lünendonk-Liste 2023 – Top Facility-Service-Unternehmen
• Pressebox – Eigentümerwechsel 2010

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Akquisitionen

• Engie