Cian
Cian: Russlands führende Online-Immobilienplattform. Profil, Finanzen, CEO & Investoren im Überblick.
Cian
Cian (Cian.ru) ist Russlands führende Online-Immobilienplattform und gehört zu den zehn größten Immobilienportalen weltweit. Das Unternehmen betreibt einen digitalen Marktplatz, der Millionen von Nutzern mit Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete verbindet – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Überblick
- Typ: Öffentliches Unternehmen (IPJSC)
- Gründung: 2001
- Gründer: Dmitry Demin
- Hauptsitz: Moskau, Russland (Elektrozavodskaya str., 27)
- CEO: Dmitry Grigoriev (seit Mai 2022)
- Branche: PropTech / Online-Immobilienmarktplatz
- Mitarbeiter: ca. 800
- Börse: Moscow Exchange (MOEX: CIAN)
- Website: cian.ru
Produkte und Services
Cian bietet eine umfassende Plattform für den russischen Immobilienmarkt mit folgenden Kernprodukten:
Inseratsplattform
Die Hauptplattform ermöglicht das Suchen, Einstellen und Verwalten von Immobilienanzeigen für:
- Wohnimmobilien (Kauf und Miete)
- Gewerbeimmobilien
- Vorstädtische Objekte
- Neubauprojekte von Entwicklern
Transaktionsservices
- Hypotheken-Marktplatz: Vergleich und Vermittlung von Baufinanzierungen
- Dokumentenprüfung: Verifizierung von Immobilienunterlagen
- Datenanalysen: Marktdaten und Bewertungstools für Makler und Investoren
Zusätzliche Portale
Zur Cian-Gruppe gehören weitere Immobilienportale:
- Realty.dmir.ru (Immobilien und Preise)
- EMLS.ru
Geschichte und Entwicklung
| Jahr | Ereignis |
|---|---|
| 2001 | Gründung durch Dmitry Demin in Moskau als einfache Immobiliendatenbank |
| 2013 | Maxim Melnikov wird CEO und Managing Partner – Beginn der Wachstumsphase |
| 2015 | Private-Equity-Investition durch Elbrus Capital |
| 2020 | Übernahme des regionalen Konkurrenten N1.ru |
| 2021 | Börsengang an NYSE und Moscow Exchange (Bewertung: ca. 1,2 Mrd. USD) |
| 2022 | Dmitry Grigoriev wird neuer CEO; Einstellung des NYSE-Handels nach Sanktionen |
| 2023 | Endgültiges Delisting von der NYSE (31. Juli); Fokus auf russischen Markt |
| 2024 | Redomizilierung von den Seychellen nach Russland (Kaliningrad SAR) |
Finanzkennzahlen
| Jahr | Umsatz (Mrd. RUB) | Nettoergebnis (Mio. RUB) |
|---|---|---|
| 2022 | 8,3 | -108 |
| 2023 | 11,6 | 355 |
| 2024 | 13,0 | 2.460 |
Umsatzstruktur 2024:
- Anzeigenplatzierung: 6,87 Mrd. RUB (+23% YoY)
- Lead-Generierung: 3,98 Mrd. RUB
- Display-Werbung: 1,22 Mrd. RUB (+38% YoY)
- Transaktionsservices: 0,68 Mrd. RUB
Operative Kennzahlen 2024:
- Monatlich aktive Nutzer: 19,6 Millionen
- Veröffentlichte Anzeigen: 1,94 Millionen
Team und Führung
| Position | Name |
|---|---|
| CEO | Dmitry Grigoriev (seit 2022) |
| Vorstandsvorsitzender | Maxim Melnikov |
| Gründer | Dmitry Demin |
| Technischer Direktor | Maxim Radyukov |
Dmitry Grigoriev war vor seiner Ernennung zum CEO Chief Product Officer bei Cian und verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Bereich Online-Kleinanzeigen.
Investoren und Eigentümerstruktur
Aktionärsstruktur (Stand Januar 2025):
| Aktionär | Anteil |
|---|---|
| Elbrus Capital (via Speedtime Group) | 65,34% |
| Cian Investments Limited | 30,06% |
| Roemer Capital | 20% |
| Dmitry Demin (Gründer) | 7,95% |
| Maxim Melnikov | 6,26% |
Elbrus Capital ist ein auf die GUS-Region fokussierter Private-Equity-Investor mit einem verwalteten Vermögen von über 1 Milliarde USD. Zum Portfolio gehören auch Unternehmen wie HeadHunter.
Weitere institutionelle Investoren waren Target Global und Satellite Capital.
Konkurrenz
Cian operiert in einem wettbewerbsintensiven russischen Immobilienmarkt:
Spezialisierte Immobilienportale
- DomClick: Immobilienportal der Sberbank
- Yandex.Nedvizhimost: Teil des Yandex-Ökosystems
- Domofond: Im Besitz von Prosus
Horizontale Kleinanzeigenplattformen
- Avito: Größte Gefahr für Cian, besonders stark in ländlichen Regionen
- Youla: Allgemeine Kleinanzeigenplattform mit Immobiliensektion
- Samolet Plus: Neuer MLS-Anbieter mit 420.000 Anzeigen
Marktanteile nach Lead-Generierung:
- Moskau: 60%
- St. Petersburg: 41%
- Nowosibirsk: 57%
- Jekaterinburg: 52%
Ein geplanter Zusammenschluss mit Avito wurde 2023 von der russischen Kartellbehörde blockiert, da die kombinierte Marktposition von 62% als wettbewerbsschädlich eingestuft wurde.
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