Aareon Group

Die Aareon Group ist ein deutsches multinationaler Softwareunternehmen mit Hauptsitz in Mainz. Es ist einer der größten Anbieter von Software für gewerbliche und soziale Immobilienunternehmen in Europa. Das Unternehmen ist in Deutschland, Frankreich, Großbritannien, den Niederlanden, Schweden und Spanien tätig und beschäftigt über 2.500 Mitarbeiter.

Überblick

Typ: Multinationaler Softwareanbieter für die Immobilienwirtschaft
Gründung: Ursprünge gehen zurück auf die Deutsche Bau- und Bodenbank AG (gegründet 1923), 1957 Gründung eines Datenverarbeitungszentrums, das sich zu einem IT-Serviceanbieter für die Immobilienbranche entwickelte
Hauptsitz: Isaac-Fulda-Allee 6, 55124 Mainz, Deutschland
Website: www.aareon.com
Mitarbeiterzahl: Über 2.500 Mitarbeiter
Umsatz (2024): Mehr als 450 Millionen Euro
Adjusted EBITDA (2024): Mehr als 150 Millionen Euro
Rechtsform: 2025 umgewandelt von Aareon AG zur Aareon Group GmbH

Produkte und Services

Das Kernprodukt ist ein Immobilienverwaltungssystem, das für Wohn- und Gewerbeimmobilienunternehmen konzipiert ist.

Produktfamilien

Aareon stellt ihr Property Management System in fünf Produktfamilien dar:

Manage: ERP-Systeme mit den zentralen immobilienwirtschaftlichen Prozessen
Pay: Zahlungsverkehrslösungen sowie das Versicherungsgeschäft BauSecura
Sustain: Softwarelösungen für Instandhaltung und energetische Sanierung sowie zum Datenaustausch mit Wärmemessdiensten und Energieversorgern
Engage: Softwarelösungen zur Prozessautomatisierung zwischen Mietenden, Lieferanten, Servicepartnern und Immobilienunternehmen
Connect: Das offene Ökosystem mit integrierten Partnerlösungen, die End-to-End-Prozesse noch besser unterstützen

Hauptprodukt Wodis Yuneo

Aareon Wodis Yuneo ist das marktführende ERP-System für die Wohnungswirtschaft in Deutschland. Es wurde Ende 2020 als neue Produktgeneration des etablierten ERP-Systems Wodis Sigma eingeführt und ermöglicht Immobilienunternehmen die Nutzung neuer Technologien wie Business Intelligence, Künstliche Intelligenz, Big Data oder Robotik.

Wodis Yuneo vereint erprobte Funktionalitäten, eine nutzerorientierte Oberfläche und moderne Softwarearchitektur und eröffnet den Zugang zu intelligenten Technologien. Das ERP-System kann als Software-as-a-Service-Lösung (SaaS) in der Aareon Cloud oder als Inhouse-Lösung betrieben werden.

Aareon Connect

2023 startete Aareon sein “Aareon Connect” Partnerprogramm zur Integration von Drittanbieterlösungen. Aareon Connect ist aktuell für Wodis Yuneo und SAP®/Blue Eagle verfügbar.

Geschichte und Entwicklung

Frühe Jahre

Die Ursprünge des Unternehmens gehen auf die Deutsche Bau- und Bodenbank AG zurück, die 1923 gegründet wurde. 1957 gründete die Bank ein Datenverarbeitungszentrum, das sich zu einem IT-Serviceanbieter für die Immobilienbranche entwickelte.

2010er Jahre - Internationales Wachstum

Die 2010er Jahre waren geprägt von bedeutendem internationalen Wachstum, einschließlich Übernahmen von Unternehmen in den Niederlanden (2010), Großbritannien (2012) und Skandinavien (2013). 2015 startete das Unternehmen seine Aareon Smart World Plattform.

2020er Jahre - Eigentumsveränderungen und Akquisitionen

2020 erwarb Advent International eine 30%-Beteiligung an Aareon von der Aareal Bank. Das Unternehmen beschleunigte seine Akquisitionsstrategie und kaufte zahlreiche Unternehmen in Europa, darunter CalCon und wohnungshelden in Deutschland, Fixflo in Großbritannien und die Momentum Software Group in Schweden.

Das auf die Immobilienwirtschaft spezialisierte Softwareunternehmen Aareon übernahm den Wettbewerber Haufe-Lexware Real Estate (HLRE), womit Aareon künftig den Softwaremarkt für die deutsche Wohnungswirtschaft dominiert.

Eigentumsübergang 2024

Seit Oktober 2024 ist das Unternehmen im Besitz der Private-Equity-Firmen TPG Inc. und CDPQ, wobei Advent International als Minderheitsaktionär weiterhin beteiligt bleibt. Der Verkauf wurde auf 3,9 Milliarden Euro bewertet, wobei der Anteil der Aareal Bank auf 2,1 Milliarden Euro geschätzt wurde.

Team und Führung

Aktuelle Geschäftsführung

CEO: Hartmut Thomsen ist seit dem 1. April 2022 CEO der Aareon Group GmbH. Er arbeitete zuvor mehr als zehn Jahre für SAP, seit Juni 2018 als Präsident der Region Mittel- und Osteuropa mit Verantwortung für Vertrieb und Kundenaktivitäten in über 30 Ländern.
CFO: François Vauthier wurde als neuer CFO gewonnen, mit mehr als 20 Jahren Erfahrung im Finanzbereich der Software- und Telekommunikationsbranche. Er war zuletzt als CFO bei Cegid tätig, einem führenden europäischen Anbieter von Cloud-Business-Management-Lösungen.
Geschäftsführung Deutschland: Oliver Luttmann ist Vorsitzender der Geschäftsführung der Aareon Deutschland GmbH

Frühere Führungskräfte

Dr. Manfred Alflen (61) war Vorsitzender des Vorstands der Aareon AG und ging am 31. März 2022 in den Ruhestand. Hartmut Thomsen wurde als sein Nachfolger ab dem 1. April 2022 ernannt.

Investoren und Eigentümer

Seit Oktober 2024 ist das Unternehmen im Besitz der Private-Equity-Firmen TPG Inc. und CDPQ, wobei Advent International als Minderheitsaktionär weiterhin beteiligt bleibt. Zuvor war es im Besitz der Aareal Bank, einer deutschen Investmentbank.

Die Transaktion sah vor, dass TPG und CDPQ jeweils Mehrheits- bzw. Minderheitsbeteiligungen erwerben, während Advent International eine Minderheitsbeteiligung behält und neue Mittel reinvestiert. Diese Vereinbarung stellt sicher, dass Aareon von nachhaltigen Investitionen und strategischer Aufsicht der bisherigen Eigentümer profitiert und gleichzeitig neue Expertise von TPG integriert.

Konkurrenz

Im deutschen Markt für Immobiliensoftware hatte Aareon verschiedene Konkurrenten:

Übernommene Konkurrenten

Aareon übernahm den Wettbewerber Haufe-Lexware Real Estate (HLRE) und dominiert damit künftig den Softwaremarkt für die deutsche Wohnungswirtschaft. Zu HLRE gehörten Powerhaus, axera, wowinex und die Lexware Hausverwaltung.

Das in der Wohnungswirtschaft weit verbreitete ERP-System axera fiel der HLRE-Übernahme zum Opfer. Aareon informierte die Kunden im Oktober 2024 darüber, dass nicht mehr in die technologische Weiterentwicklung von axera investiert wird, da das Produkt nicht zukunftsfähig ist.

Weitere Akquisitionen

Aareon kaufte auch die GAP Group auf und unterzeichnete am 10. Oktober 2021 den Vertrag zum Erwerb der GAP Gesellschaft für Anwenderprogramme und Organisationsberatung.

Verbleibende Konkurrenten

Zu den verbleibenden Konkurrenten im Immobiliensoftware-Markt gehören verschiedene spezialisierte Anbieter für unterschiedliche Marktsegmente wie Wohnungswirtschaft, gewerbliche Immobilienwirtschaft und Hausverwaltungen.